都更協議合建：營業稅檢核工具
輸入建商承諾的房地總價，一鍵試算合理稅負
請輸入建商合約或口頭承諾的價值
%
一般新成屋約為 20% - 40%，可依當地行情調整
試算結果分析表
分回房地總價值
50,000,000
房屋占比 (課稅基礎)
30%
應稅房屋價值
15,000,000
✅ 正確應繳營業稅 (5%)
750,000
❌ 若依總價計算 (建商話術)
2,500,000
⚠️ 差異金額 (您可能多付的冤枉錢)
(1,750,000)
* 本工具僅供試算參考，實際稅額請以國稅局核定及正式合約為準。
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